Терміновий викуп та терміновий продаж об'єкту нерухомості

Середній термін продажу квартири за ринковою ціною в Харківському регіоні становить близько двох місяців. Це час, протягом якого можна знайти покупця. Необхідно зібрати та підготувати документи для підписання договору купівлі-продажу та зареєструвати його. У результаті гроші за продане майно можна отримати не раніше, ніж три місяці з початку продажу. Проте бувають ситуації, коли кошти потрібні набагато швидше. Існує два способи прискорити цей процес: терміновий викуп та терміновий продаж житла. Різниця між ними — у термінах продажу та розмірі отримуваної грошової суми.

Терміновий викуп житла

 Якщо кошти від продажу нерухомості вам потрібні максимально швидко, то послуга «терміновий викуп» — це для вас. У цьому випадку агентство не шукає покупця, ніде не розміщує рекламу, а саме як покупець власним коштом викуповує у вас нерухомість. При цьому вартість нерухомості становить 90–70% від її ринкової вартості. У цьому випадку термін виходу на правочин — 2–3 дні після звернення до агентства. Цей час необхідний перевірки правовстановлюючих документів на квартиру та підготовки договору купівлі-продажу. Цілком процес складається з наступних етапів:

 — консультація з фахівцем агентства,

 — оцінка нерухомості,

 — юридична експертиза правовстановлюючих документів на квартиру,

 — визначення індивідуальної схеми роботи (умови та способи отримання грошей, терміни та умови звільнення нерухомості, переїзд, оплата комунальних платежів тощо),

 — збір та підготовка документів для підписання договору купівлі-продажу,

 — підписання договору купівлі-продажу та його державна реєстрація,

 — отримання коштів.

Переваги термінового викупу:

— максимально швидке отримання коштів,

 — економія часу: немає необхідності шукати покупців,

 — з'являється можливість швидко інвестувати отримані кошти, наприклад, у новобудову,

 — відсутність комісійної винагороди агентства,

 — усі можливі ризики зводяться до мінімуму, адже вашим покупцем виступає агентство нерухомості.

Терміновий продаж житла

При терміновому продажу нерухомості процес виглядає так само, як і при звичайному продажу, але швидкість його реалізації збільшується мінімум у два рази. Це досягається в такий спосіб: ціна квартири знижується на 5–10% і максимально використовуються рекламні можливості агентства:

- У нас вже є велика база покупців, для яких ми шукаємо житло, так що ваша нерухомість починає продаватися, ще не потрапивши в рекламу;

Сам же процес термінового продажу складається з кількох етапів:

— консультація з фахівцем агентства,

 — оцінка нерухомості,

 — юридична експертиза правовстановлюючих документів на квартиру,

 — визначення індивідуальної схеми роботи (умови та способи отримання грошей, терміни та умови звільнення нерухомості, переїзд, оплата комунальних платежів тощо),

 — збір та підготовка документів для підписання договору купівлі-продажу,

 — підписання договору купівлі-продажу та його державна реєстрація,

 — отримання коштів.

Переваги термінового продажу нерухомості:

— вартість житла максимально наближена до ринкової,

 — економія часу,

 — мінімальні фінансові втрати,

 — юридична сторона угоди перебуває під контролем досвідчених фахівців.

Телефон для зв'язку 067-992-21-85 Максим Володимирович