Вы можете отправить заявку на размещение своего объявления на этом сайте
Отправить заявкуДоговор о намерении заключить договор купли-продажи - это договор который заключается между продавцом и покупателем недвижимости. В данном договоре указываются все главные условия будущего договора купли-продажи недвижимости. В данном договоре указываются:
1.Стоимость продаваемой в будущем квартиры;
2.Дата заключения договора купли-продажи;
3.Место заключения договора купли-продажи;
4.Размер (сумму) задатка за продаваемую квартиру;
5.Перечень документов, на основании которых продавец является собственником квартиры.
При этом в договоре о намерении заключить договор купли-продажи или в договоре задатка (как его упрощенно называют) могут быть указаны другие важные для сторон обстоятельства. Например, срок выписки лиц, прописанных в продаваемой нежвижимости, уплата задолженности по коммунальным платежам.
Сам процесс заключения договора выглядит следующим образом:
В назначенное время, в Агентство Недвижимости приезжают продавец и покупатель недвижимости. При этом необходимо уточнить, что если собственников квартиры несколько, то все они должны присутствовать на подписании договора о намерении заключить договор купли-продажи. Процесс подписания договора задатка контролирует и проводит Эксперт Агентства Недвижимости. Продавец и покупатель обязаны предоставить для заключения договора задатка эксперту для ознакомления паспорта, идентификационные коды, правоустанавливающий документ на продаваемую недвижимость.
Договор задатка заключается только на территории Агентства Недвижимости и в присутствии Эксперта Агентства Недвижимости. Исключение только составляют случаи, когда договор о намерении заключить договор купли-продажи продавец и покупатель заключают у нотариуса. Тогда стороны подписывают этот договор в нотариальной конторе,и нотариус в данном случае проверяет личность сторон, а также принадлежность продавцу продаваемой недвижимости.
Главной особенностью договора о намерении заключить договор купли-продажи или договора задатка является обеспечение в виде задатка для выполнения сторонами условий данного договора. В договоре оговариваютя условия, при нарушении которых продавцом, он обязан вернуть сумму полученную в качестве задатка за продаваемую недвижимость от покупателя в двойном раз мере. Если нарушения условий происходят со стороны покупателя, то сумма задатка остается у продавца.
«Харьковское Бюро Недвижимости» было основано в 2005 году, и активно внедряется на Харьковский рынок недвижимости, начиная с июня 2006 года, оказывая профессиональные услуги в области риэлтерской деятельности на рынке жилья Харькова и области. |